5月29日上午，為鞏固與落實(shí)最高人民法院就加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)督、協(xié)同推進(jìn)房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域矛盾糾紛源頭治理工作，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部發(fā)出《最高人民法院關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)同推進(jìn)矛盾糾紛源頭治理的司法建議書》(法建[2023]1號)(簡稱“一號司法建議”)，有效防范化解房地產(chǎn)行業(yè)及建工領(lǐng)域風(fēng)險。龍巖市中級人民法院組織相關(guān)部門召開對“一號司法建議”的落實(shí)會議，市中級法院黨組成員、副院長郭盛元，市住建局黨組成員、副局長鄧瑞隆，自然資源局、市場監(jiān)管局等政府職能部門的領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)科室人員，人民銀行龍巖分行、國家金融監(jiān)管總局龍巖分局等金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)，市建筑業(yè)協(xié)會秘書長邱燕珍，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會會長周艷紅，市人大代表謝志彬、市政協(xié)委員鄭新萍，龍巖市中級法院、新羅區(qū)法院有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加會議。會議由龍巖中級法院民一庭庭長張靜瑜主持。
會上，龍巖中院詳細(xì)解讀“一號司法建議”內(nèi)容，通報龍巖兩級法院近三年來涉商品房領(lǐng)域糾紛案件辦理情況，分析辦案過程中發(fā)現(xiàn)的共性問題及主要原因。參會人員就協(xié)同推進(jìn)商品房領(lǐng)域矛盾糾紛源頭治理工作重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，進(jìn)行了深入交流與探討。大家表示，最高人民法院《號司法建議”具有很強(qiáng)的針對性和操作性，對深化房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛源頭化解、協(xié)同推進(jìn)商品房預(yù)售監(jiān)管和矛盾糾紛源頭治理，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要作用，必須全力配合、協(xié)同推進(jìn)，共同將“一號司法建議”內(nèi)容落到實(shí)處。會議期間，龍巖中院、市住建局、市自然資源局、市市場監(jiān)管局、人民銀行龍巖分行、國家金融監(jiān)管總局龍巖分局共同簽訂《協(xié)同推進(jìn)商品房預(yù)售監(jiān)管和矛盾糾紛源頭治理合作協(xié)議》，圍繞建立聯(lián)席會議機(jī)制、建立預(yù)警通報機(jī)制、建立多元解紛機(jī)制、嚴(yán)格落實(shí)備案登記制度、引導(dǎo)依法規(guī)范簽約經(jīng)營、強(qiáng)化房地產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管、健全商品房預(yù)售資金監(jiān)管、發(fā)揮人才優(yōu)勢互補(bǔ)提升、加強(qiáng)典型推廣示范引領(lǐng)等九方面，協(xié)同推進(jìn)商品房預(yù)售監(jiān)管和矛盾糾紛源頭治理。
會議強(qiáng)調(diào)：一要提高站位，凝聚共識：各簽約合作單位要以更高的站位，主動融入黨委領(lǐng)導(dǎo)的訴源治理工作格局，做實(shí)商品房預(yù)售糾紛訴源治理，助力防范化解房地產(chǎn)行業(yè)及建工領(lǐng)域風(fēng)險。二要同向發(fā)力，聯(lián)動解紛：深化“五聯(lián)四化”訴源治理體系建設(shè)探索建立房地產(chǎn)領(lǐng)域行業(yè)調(diào)解組織，創(chuàng)新構(gòu)建“調(diào)解優(yōu)先+仲裁補(bǔ)充+訴訟斷后”三位一體的分層遞進(jìn)式涉房地產(chǎn)糾紛化解機(jī)制，增強(qiáng)信息共享、工作協(xié)同和解紛聯(lián)動。三要共商共治，協(xié)同治理：建立會商分析、排查預(yù)警等機(jī)制，定期排查、梳理涉房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域糾紛案件中發(fā)現(xiàn)的問題，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析樸預(yù)警提示，適時提正有針對性的司法建議，做到“早發(fā)現(xiàn)”“早預(yù)防”“早處置”。
龍巖市建筑業(yè)協(xié)會
2024年5月30日